维多利亚省保证金基本须知

保证金是您向房东保证您会遵守租约中的规定。这样可以确保如果您或您的客人对物业造成任何损坏，或者您错过支付某些帐单或租金，您的房东可以收回这些费用而不致受到损失。

保证金是在搬进物业之前预先支给的房东的。收到后, 房东必须将保证金提交给Residential Tenancy Bond Authority (住宅保证金管理局)。保证金只能用于支付未付租金、物业损坏和其他事项等责任。押金的数目通常是大约四个星期的租金。如果有多个租户，它通常在房产的租户之间平均分配。

您的保证金通常会在您签署租约之后，但在您搬入之前支付。在支付押金之前，您的房东必须给您一份房产状况报告的副本，以便您在搬入之前或之后立即检查。您必须在搬入后的 5 个工作日内将报告退还给您的房东或其代理人

一旦您支付了保证金，根据法律，您的房东必须将押金提交给 RTBA，而他们会在您的租赁期间保管保证金。

RTBA在收到保证金后会向您发送保证金收据 (Bond number)，而其会包括 bond number (保证金编号)。您可以使用此编号在 RTBA 的网站上搜寻您的保证金情况。

您的房东有法律义务在收到保证金后的 10 个工作日内将您的保证金提交给 RTBA。如果您在向房东提交保证金后的 15 个工作日内仍没有收到 RTBA 的保证金收据，您应该通知 RTBA。

您的房东只能在您离开房产后因某些理由要求扣留保证金。为了尽量减少他们试图扣留保证金的可能性，您应该：

• 在发现房产状况出现任何恶化后，立即通知您的房东;
• 在搬离前确保您或您的客人对房产造成的任何损坏已获修复;
• 离开时不要带走任何属于物业的物品，如洗衣机或窗帘;
• 保持物业合理清洁;
• 支付所有欠房东的帐单和租金。

如果您满足以下条件，Anika Legal 或许可以提供法律援助：

• 需要进行物业维修，但尚未向VCAT申请,
• 因拖欠租金而收到搬家通知, 或
• 在您的房东向 VCAT 提出申请后，需要帮助解决保证金纠纷

填写我们的 10 分钟问卷，看看您是否符合我们的服务条件。

我们在 2024 年 2 月更新了此页面。 请记住，这只是法律资讯。 如果您正在考虑采取行动，您应该先向律师咨询有关您情况的建议。