维多利亚省保證金基本須知

保證金是您向房東保證您會遵守租約中的規定。 這樣可以確保如果您或您的客人對物業造成任何損壞，或者您錯過支付某些帳單或租金，您的房東可以收回這些費用而不致受到損失。

保證金是在搬進物業之前預先支給的房東的。收到後, 房東必須將保證金提交給Residential Tenancy Bond Authority (RBTA)(住宅保證金管理局)。保證金只能用於支付未付租金、物業損壞和其他事項等責任。 押金的數目通常是大約四個星期的租金。如果有多個租戶，它通常在房產的租戶之間平均分配。

您的保證金通常會在您簽署租約之後，但在您搬入之前支付。 在支付保證金之前，您的房東必須給您一份房產狀況報告的副本，以便您在搬入之前或之後立即檢查。 您必須在搬入后的 5 個工作日內將報告退還給您的房東或其代理人

一旦您支付了保證金，根據法律，您的房東必須將押金提交給住RTBA，而他們會在您的租賃期間保管保證金。

RTBA在收到保證金後會向您發送Bond receipt (保證金收據)，而其會包括 Bond Number (保證金編號)。 您可以使用此編號在 RTBA 的網站上搜尋您的保證金情況。

您的房東有法律義務在收到保證金后的 10 個工作日內將您的保證金提交給 RTBA。 如果您在向房東提交保證金后的 15 個工作日內仍沒有收到 RTBA 的保證金收據，您應該通知 RTBA。

您的房東只能在您離開房產後因某些理由要求扣留保證金。 為了盡量減少他們試圖扣留保證金的可能性，您應該：

• 在發現房產狀況出現任何惡化后，立即通知您的房東;
• 在搬離前確保您或您的客人對房產造成的任何損壞已獲修復;
• 離開時不要帶走任何屬於物業的物品，如洗衣機或窗簾;
• 保持物業合理清潔;
• 支付所有欠房東的帳單和租金。

如果您滿足以下條件，Anika Legal 或许可以提供法律援助：

• 需要進行物業維修，但尚未向VCAT申請,
• 因拖欠租金而收到搬家通知, 或
• 在您的房東向 VCAT 提出申請后，需要幫助解決保證金糾紛

填寫我們的 10 分鐘問卷，看看您是否符合我們的服務條件。

我們在 2024 年 2 月更新了此頁面。 請記住，這只是法律資訊。 如果您正在考慮採取行動，您應該先向律師諮詢有關您情況的建議。