在租住期間, 租客是否需要在房東提出進入請求時允許房東進入？

您的房東和/或代理商在特定情況下是被允許訪問您居住的房產的。

您有隱私權和享受房產的寧靜的權利。 因此，他們只有在有正當理由進入的情況下，並且在提前適當通知您的情況下，房東才能進入。

除非是緊急情況 - 必須的！

您的房東或代理商必須在進入您的住宅之前以書面形式 (written notice) 告知您他們想要進入的原因。

如果他們口頭請求進入，您有權說『不』並要求他們透過書面形式提出請求（例如：透過簡訊、電子郵件或信函）。

「進入房產」包括戶外區域，如花園。

通常，他們提供書面通知後，只能在每週任何一天的上午8點至下午6點之間進入您的住宅（除公共假期外）。

如果他們需要在這之外進入，他們必須先徵得您的許可 - 除非是緊急情況。

根據房東或代理商希望進入您住所的原因，他們必須提前規定的天數通知您。 有關每個原因的詳細信息，請參見以下內容。

如果他們遵循這些規定，他們可以在您不在家的情況下進入。

如果以下一個或多個原因適用，您可以拒絕房東或其代理商的進入：

1. 他們沒有向您提供書面通知。
2. 他們沒有給予適當的通知（例如，您沒有事先被告知）。
3. 他們在早上8點之前或晚上6點之後訪問（未經您的許可）
4. 當天是公共假期。
5. 他們在6個月內要求超過一次的定時檢查。
6. 他們已向您發出搬離通知，並希望向其他租戶展示房產，但距離租賃協議結束還有超過21天。

如果沒有這些原因適用，您必須允許房東或代理商進入您的住宅。

定時檢查

• 正當理由：檢查您的住宅是否處於良好狀態
• 通知要求：至少提前7天通知
• 首次檢查只能在租賃協議的前3個月之後進行
• 每6個月只能進行1次定時檢查

維修或其他法定責任

• 正當理由： 
  • 修理房產中產生問題的部分
  • 履行法律規定房東必須履行的義務
• 通知要求：至少提前24小時通知

檢查您是否損壞了房產

• 正當理由：僅在他們合理相信您已經損壞了房產的情況下進行檢查
• 通知要求：至少提前24小時通知

向貸款人或買家展示房產

• 正當理由：向想要購買房產的人，或向銀行或其他貸款方展示房產以便房東基於房產價值獲得貸款
• 通知要求：
  • 第一次展示只能在房東告知您他們打算出售房產，並向您發送標題為「出售意向通知書」的正式表格後的14天內進行。
  • 從您收到「出售意願通知書」起的14天后，房東在每次展示前必須提前至少48小時通知。
• 您必須得到每次檢查的補償
  • 補償会是半天租金或$30之間的較高金額。
• 在這些時間內，房東也不能要求您離開
• 一週內不能進行超過2次公開檢查
• 每次檢查不能超過一小時
• 如果您受到家庭暴力的影響（是乾預令下的「受保護者」("a protected person")）：您可以要求預約而非公開檢查。

向潛在租戶展示房產

• 正當理由：向未來想要租賃的人展示您的住宅，但僅當：
  • 您已經通知房東您要搬離，或者如果已經向您發出了搬離通知；
  • 距離租賃協議結束還有21天或更短的時間
• 通知要求：至少48小時通知
• 在這些時間內，房東也不能要求您離開
• 一週內不能進行超過2次公開檢查
• 每次檢查不能超過一小時
• 如果您受到家庭暴力的影響（是乾預令下的「受保護者」("a protected person")）：您可以要求預約而非公開檢查。

房產估值

• 正當理由：向房地產經紀或專業估價師展示房產
• 通知要求：至少提前7天通知

拍攝廣告照片或視頻

• 正當理由：拍攝廣告照片或視頻
• 通知要求：至少提前7天通知
• 您可以以書面形式說‘不’（這稱為“反對”），拒絕他們拍攝特定位置的照片或視頻，如果您擔心這將導致：
  • 辨認您
  • 辨識居住在房產中的其他人
  • 揭示敏感訊息
  • 展示有價值的物品，增加失竊風險
  • 展示不合理移動或隱藏的東西
  • 辨識任何居住在房產中有個人或家庭暴力風險的人
• 一旦您以書面形式提出反對，您可以要求看到拍攝的照片，以確保它們沒有揭示您所反對的任何內容。

如果發生緊急情況，房東是被允許在沒有您同意的情況下進入您的住宅的。

緊急情況沒有固定的指代，但可能包括以下幾種情況：

• 房屋內有人嚴重受傷
• 有人處於危險中
• 房屋需要緊急維修，例如：
  • 阻塞或破裂的廁所
  • 危險的電器故障
  • 嚴重的水洩漏，洪水
  • 瓦斯洩漏
  • 當基本服務不可用時（例如沒有熱水）
• 房產處於被毀壞或嚴重損壞的危險中（例如火災）

如果您對自己的權利感到不確定，請隨時與我們聯繫 - 我們很樂意為您提供協助！