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आप अपने मकान मालिक को संपत्ति की मरम्मत करवाने के लिए कब कह सकते हैं इसकी जानकारी होना आपको यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है कि आपका घर रहने के लिए सुरक्षित और निरापद है। यह ब्लॉग एक किराएदार के रूप में आपके मरम्मत करवाने के अधिकारों की रूपरेखा प्रदान करता है।
किराएदार और मकान मालिक दोनों संपत्ति को अच्छी गुणवत्ता में सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं। किराएदार संपत्ति की देखभाल के लिए जिम्मेदार होता है जब वह इसमें रह रहा हो, जबकि मकान मालिक यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है कि संपत्ति की सही मरम्मत हुई है। यदि संपत्ति में आपसे कुछ टूट जाता है तो आपसे मरम्मत की लागत वहन करने के लिए कहा जा सकता है। परंतु, अगर समय के साथ घिसाव और पुरान होने के कारण मुद्दा उठता है या संपत्ति न्यूनतम मानको के अनुपालन के अनुसार नहीं है तो आपके मकान मालिक मरम्मत की लागत वहन करने के लिए जिम्मेदार होंगे।
किसी भी तरह, अगर कुछ टूट जाता है या आपको संदेह है कि संपत्ति अच्छी मरम्मत में नहीं है, तो जितनी जल्दी संभव हो, आपको अपने एजेंट से लिखित रूप में संपर्क करना चाहिए।
यदि संपत्ति पर कोई चीज सुचारू नहीं है या टूट गई है, आप एजेंट या मकान मालिक को मरम्मत करवाने के लिए कह सकते हैं। यदि स्वयं आपके कारण क्षति हुई है तो भी वे मरम्मत की व्यवस्था करने के लिए जिम्मेदार हैं परंतु आपको मरम्मत की लागत वहन करने के लिए कह सकते हैं।
निश्चित प्रकार की मरम्मत जो कानून के अंतर्गत “तत्काल मरम्मत” के रूप में सूचीबद्ध की गई हैं। इनमें शामिल हैं:
Rental Minimum Standards का मतलब है आपकी संपत्ति में ये चीजें शामिल हों जैसे:
यदि आप अभी आश्वस्त नहीं हैं कि क्या आपके समक्ष एक तत्काल या गैर-तत्काल मरम्मत है तो समस्या के बारे में हमें और बताएं और हम आपको बताएंगे यह कौन सी है.
एक आदर्श स्थिति में, मकान मालिक को जितना जल्दी संभव हो मुद्दे के निपटान की व्यवस्था करनी चाहिए जब आपने एक बार उन्हें इसके बारे में बता दिया है। परंतु, आपके द्वारा उनको मुद्दा बताने के बाद कुछ नहीं किया जाता है, तो आप मकान मालिक को एक औपचारिक पत्र, स्वयं लिखकर या एक वकील द्वारा जारी करके भेज सकते हैं, जिसमें मरम्मत करवाने का अनुरोध किया जाए।
आपके मकान मालिक को इस कारण आपको बेदखल करने या दरों में बढ़ौतरी करने के हकदार नहीं हो जाते कि आपने मरम्मत करवाने के लिए कहा है। परंतु, कुछ मकानमालिक फिर भी ऐसा करने का चुनाव कर सकते हैं (यहां तक वे इसके लिए हमकदार नहीं हैं)। इसका मतलब यह होगा कि आपको मुद्दों के समाधान के लिए VCAT में जाना होगा।
Anika Legal एक मुफ्त सेवा प्रदान करती है जो किरायेदारों को उनके घर ठीक करवाने में मदद करती है। यदि आपने अपने मकान मालिक से संपर्क करने की कोशिश की हैं और आपका घर अभी भी ठीक नहीं किया गया है, तो हम आपकी मदद करने में समर्थ होंगे।
नहीं! यदि आप किराए का भुगतान करना बंद कर देते हैं और आपका कम से कम 14 दिन अतिदेय हो जाता है, आपके मकान मालिक आपको एक 'खाली करने को नोटिस’ देकर बेदखली की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं– जिसके लिए आपको 14 दिनों के अंदर संपत्ति छोड़ना जरूरी हो सकता है। इसलिए, चाहे बाथरूम में बाढ़ आती है, खिड़कियों में दरारे हों या आपकी छत में पक्षियों के झुंड ने आवास बना लिया हो, हमेशा अपने किराए का भुगतान करें।
परंतु, इसके लिए एक और खाते में किराए के भुगतान का रास्ता है जहां मकान मालिक पहुँच नहीं कर सकते जब तक वे समस्याओं का समाधान नहीं करते हैं। इसका पालन करने के लिए कुछ निश्चित चरण होते हैं, जिन्हें नेविगेट करने में हम आपकी मदद कर सकते हैं। शुरूआत करने के लिए हमें आज ही संपर्क करें।
Anika Legal कानूनी सहायता प्रदान कर सकती है यदि आपको:
क्या आप पात्र है यह देखने के लिए हमारी 10-मिनट प्रश्नावली को भरें।
