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एक किराया अनुबंध करते समय आपको मिलने वाले दस्तावेज काफी बड़ी संख्या में हो सकते हैं। जब आप संपत्ति में रहते है आपके किराएदारी अधिकारों की सुरक्षा में आपकी मदद के लिए यह ब्लॉग पोस्ट मुख्य दस्तावेजों की रूपरेखा प्रस्तुत करता है जिन्हें आपको पहचानने और सावधानी से समीक्षा करने की जरूरत है:
एक किराया अनुबंध आपके मकान मालिक और आपके बीच एक कानूनी अनुबंध होता है। इसमें इनकी शर्तें होती हैं:
एक स्थिति रिपोर्ट में आपके आने के समय संपत्ति की स्थिति की जानकारी होती है। इसमें प्रत्येक कमरे और स्थान, के साथ ही दीवारों, दरवाजों, स्कर्टिंग बोर्ड और फर्शों की स्थिति दर्ज होनी चाहिए। कोई भी चीज जो काम नहीं करती है, क्षतिग्रस्त या टूटी हुई है, नोट करनी चाहिए। यह मुख्य साक्ष्य है जो रेखांकित करता है जब आप प्रवेश करते हैं तो संपत्ति कैसे दिखाई देती है।
आपके मकान-मालिक या उनके एजेंट को आपके प्रवेश करने से पहले स्थिति रिपोर्ट की एक प्रति mustआपको देनी होगी। यदि वे आपको एक स्थिति रिपोर्ट नहीं देते हैं, तो आपके आगे बढ़कर स्वयं एक स्थिति रिपोर्ट को भरना चाहिए।
एक बार आपके प्रवेश करने पर, आपको तत्काल संपत्ति का निरीक्षण करके सुनिश्चित करना चाहिए कि स्थिति रिपोर्ट में ऐसी चीज के बारे में जानकारी है जो क्षतिग्रस्त, टूटी हुई या गंदी है। आप फोटो लेकर आपके मकान-मालिक या उनके एजेंट को भेज सकते हैं। आपको दिखाई देने वाले प्रत्येक मुद्दे को सूचीबद्ध करना आपको मकान मालिक के साथ समस्या में नहीं डालेगा, क्योंकि आप पहले ही लीज हस्ताक्षर कर चुके हैं। स्थिति रिपोर्ट का सटीक होना सुनिश्चित करना बाद में आपकी सुरक्षा करेगा, यदि कोई विवाद हो कि आपके कारण संपत्ति को नुक़सान हुआ है।
आपको प्रवेश करने के 5 कार्यदिवस के अंदर आपकी हस्ताक्षर की हुई एक स्थिति रिपोर्ट आपके मकान-मालिक या उनके एजेंट को भेजनी होगी। आपको इसकी एक प्रति पास भी रखनी चाहिए।
एक बांड नई संपत्ति में आपके प्रवेश करने से पहले आपके द्वारा भुगतान करने वाली धनाराशि होती है। यह आमतौर पर वापस कर दी जाती है जब आप संपत्ति को छोड़कर जाते हैं। जब तक आपने संपत्ति को कोई नुक़सान नहीं पहुँचाया हो। इस समयावधि में, बांड आवासीय किराएदारी बांड प्राधिकरण या 'RTBA’ के पास रहता है।
अधिकतर मामलों में, आपके मकान मालिक आपको एक बांड का भुगतान करने के लिए नहीं कह सकते हैं जो एक महीने के किराए से अधिक होता है।
एक बार आपको बांड का भुगतान करने पर, आपके मकान मालिक को बांड प्राप्त करने के बाद RTBA के पास 10 दिनों के अंदर जमा करवाना होता है। आपको RTBA से आपका बांड प्राप्त होने की पुष्टि करने का एक ईमेल की प्रतीक्षा करनी चाहिए - जब आपको यह ईमेल प्राप्त हो तो सावधानी से इसकी समीक्षा करके सुनिश्चित करें कि आपके नाम की स्पैलिंग सही है। इस ईमेल को सहेज कर रखें क्योंकि इसमें आपका बांड नंबर होता है, और आप किसी भी समय RTBA पोर्टल पर आपके बांड की जांच करने में इसका उपयोग कर सकते हैं।
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